10 Conseils pour investir à deux !

Chez Century 21 Alésia, nous savons à quel point la décision d’investir dans un bien immobilier est une décision importante pour vous. Plus encore, la décision d’investir à deux.

Choisir votre nouveau foyer, vous projeter dans l’avenir, organiser votre futur dans ce nouveau logement, vous vivez cela comme un réel engagement. Et nous savons combien cette démarche est chargée d’émotion, d’espoir, d’excitation, mais aussi parfois de questions.

Pour que cette nouvelle étape de votre vie soit la plus sereine possible, Century 21 Alésia vous accompagne et vous propose 10 conseils utiles :

BIEN CHOISIR L’ENDROIT

• Le premier impératif est de bien cibler votre recherche, selon vos envies mais aussi selon vos contraintes. Vous êtes des citadins dans l’âme et ne vous épanouissez qu’au coeur des grandes villes ? Vous rêvez de campagne, de grand air, d’espace et de vieilles pierres ? Mais vous devez aussi tenir compte, bien entendu, de vos contraintes respectives : quel temps de trajet quotidien êtes-vous prêt à concéder ? Vous partez régulièrement en déplacement et votre conjointe ne veut pas être trop isolée pendant votre absence ? Vous l’avez compris, cibler correctement votre secteur de recherche est essentiel.

• De la même manière, lorsque vous aurez réfléchi au secteur où vous souhaitez vous installer, vous devrez penser plus précisément au quartier qui pourra  accueillir votre vie à deux : Vous avez des enfants (ou prévoyez d’en avoir…), pensez à la proximité des écoles. Vous bougez beaucoup, avez besoin d’accéder à de grands axes routiers ? Ou au contraire, vous préférez les transports en commun et avez besoin d’un quartier bien desservi ? Les grands centres commerciaux vous ennuient, centrez votre recherche sur un quartier commerçant au coeur duquel vous trouverez tous les jours vos produits préférés et où vous nouerez des liens avec des commerçants de proximité.

• Enfin, choisir un quartier qui va se développer à court ou moyen terme est évidemment un plus pour votre investissement, car votre bien prendra inévitablement de la valeur au cours des années. Vous pouvez vous renseigner auprès de la mairie de votre commune : rénovation d’un quartier vétuste, projet de parc ou d’arboraison, transformation en éco-quartier, projet de nouveau transport (tramway, etc…).

AFFINER LES CRITÈRES DE RECHERCHE DE VOTRE BIEN

• Ce fameux coup de coeur, que l’on vous souhaite pourtant, peut vous faire oublier certains détails si vous n’y avez pas réfléchi avant. Au bout de quelques mois ou de quelques années à monter les étages à pied pour atteindre votre doux foyer, vous regretterez peut-être de n’avoir pas pensé à un ascenseur… Réfléchissez donc précisément à ce qui peut s’avérer important pour vous, à l’usage : une place de parking, un box, un local pour votre vélo, une cave pour stocker ce dont vous ne pouvez pas vous séparer, etc.

• Si votre coeur balance entre plusieurs biens, n’oubliez pas l’importance de l’orientation d’une maison ou d’un appartement. Être exposé plein sud vous offrira une lumière inégalable du matin au soir, avec le bien-être que cela vous procurera bien sûr, mais aussi les conséquentes économies d’énergie.

• Tout d’abord, demandez vous si vous préférez investir dans de l’ancien, avec le charme qu’on lui connaît et les éventuelles possibilités de transformation, ou si vous vous dirigez plus spontanément vers un bien flambant neuf, jamais habité avant vous, dont vous pourrez peut-être modifier les plans et avec tout le confort qui l'accompagne inévitablement. Notez que choisir entre neuf et ancien a également une importance en ce qui concerne votre budget, puisque les frais de notaire sont réduits sur l’achat d’un bien neuf.

• Au-delà du coup de coeur, essentiel bien entendu, réfléchissez bien à vos besoins à court, moyen et long terme. Votre vie va évoluer et votre lieu de vie doit pouvoir s’y adapter. Vos projets professionnels nécessitent peut-être que vous puissiez disposer d’un bureau dans quelque temps, votre famille est peut-être amenée à se développer et vous avez besoin d’une chambre supplémentaire ou, au moins, d’une surface qui pourra être transformée en chambre quand ce sera le moment…

• Si vos finances ne vous permettent pas, dans un premier temps, d’acquérir le bien qui comble à la fois vos envies et vos besoins, vous pouvez confier à Century 21 Alésia la mission de trouver un logement qui permet de prévoir un agrandissement futur. Vous pourrez ainsi, lorsque vos finances le permettront, réaliser les travaux d’agrandissement dont vous rêver : aménagement ou transformation de vos combles, création d’une véranda ou même transformation totale de votre intérieur par un architecte d’intérieur qui vous permettra de repenser les volumes.

• N’hésitez pas à rêver, soyez curieux ! Naviguer sur le web, regarder des photos, flâner chez les antiquaires, passer du temps dans votre magasin d’ameublement et de décoration préférée alimente également l’éventail des possibilités et peut vous donner des idées, voire même ouvrir le champ de vos possibilités. 

VOS FINANCES

• Enfin, même si cela vous semble évident, vérifiez soigneusement vos possibilités financières d’investissement, vos apports respectifs, vos possibilités de remboursement, le budget mensuel que vous souhaitez établir , la durée du crédit que vous souscrivez éventuellement, etc… N’hésitez pas à vous faire conseiller par des spécialistes !

Enfin, nous ne pouvons terminer cet article sans un onzième conseil, essentiel s’il en est : faites confiance à des professionnels Century 21. Être à votre écoute et comprendre votre projet est notre métier. Vous accompagner et trouver le bien de vos rêves est ce qui nous motive chaque jour… !