Impact du budget 2014 sur l'Immobilier
Voici les changements concernant le budget 2014 qui impactent l'immobilier:
Abattement sur les plus-values des résidences secondaires:
La plus value est désormais éxonérée d'impôt sur le revenu après 22 ans de détention.
En ce qui concerne les prélèvements sociaux, c'est après 30 ans de détention
Un abattement exceptionnel: abbatement de 25% pour les cessions entre le 1er Septembre 2013 et le 31 Août 2014.
Plus-value des terrains à bâtir:
Elles seront moins taxées qu'en 2013, et bénéficieront de l'abbatement applicable aux immeubles bâtis.
En revanche, l'abattement exceptionnel de 25% ne s'appliquera pas.
TVA sur les travaux de rénovation:
Travaux de rénovation énergétiques: La TVA est réduite à 5.5%, applicable également aux travaux indissociables de la rénovation énergétique.
Travaux de rénovation classique: La TVA passe à 10%, sauf pour les travaux dont le devis a été signé en 2013 et avec un acompte d'au moins 30% versé avant le 01/01/2014, la TVA sera maintenue à 7%.
Aide à la rénovation:
On constate un resserement du crédit d'impôt vert ainsi que l'éco- PTZ.
Pour les bénéficiaires du crédit d'impôt, une année supplémentaire (deux ans au total) est accordée pour réaliser les dépenses.
Les taux sont également simplifiés: 15% pour une seule action, 25% pour plusieurs.
Les propriétaires bailleurs se verront retirer le crédit d'impôt vert , pour les dépenses des travaux il faudra les déduire de leurs revenus locatifs.
L'éco PTZ est quant à lui prorogé jusqu'au 31/12/2015.
La loi des finances prévoit également de prolonger la durée de réalisation des travaux lorsque le bénéficiaire du dispositif est un syndicat de copropriétaires.
Aide au logement:
Pas de révision avant le 1er Octobre 2014, les bénéficiaires toucheront donc le même montant qu'en 2013.
Frais de notaire:
Hausse de 0.7 point pendant deux ans: du 01/03/2014 au 29/02/2016.
Nos conseillers Century21 Alésia se tiennent à votre disposition pour vous éclairer sur ces différents points et répondre à l'ensemble de vos interrogations.
Que vous ayez pour projet d'acheter, de vendre, ou encore de mettre en location notre équipe de professionnels de l'immobilier se fera un plaisir de vous accompagner à chaque étape de celui-ci.
N'hésitez pas à venir nous rencontrer au 20 bis, rue d'Alésia Paris 14ème, ou prendre contact par téléphone au 01 40 64 20 40, par mail : century21.alesia@century21.fr .
